Як збудувати будинок з блоків своїми руками: будівництво блочного будинку під ключ



Зважившись на покупку заміського будинку, необхідно вкрай уважно оглянути споруду з метою оцінки її стану або запросити для огляду фахівця, який знає, на які вузли треба обов’язково звернути увагу. Про характерні ситуації розповідає будівельний експерт.

Будинки з блоків для вашого участку
В останні роки широкого поширення набули заміські будинки з блоків

В останні роки широкого поширення набули заміські будинки з несучими стінами з пінобетонних, газобетонних та керамзитобетонних блоків (узагальнено називатимемо їх легкими бетонними блоками). Більше 50% всіх заміських будинків сьогодні будують саме з цих матеріалів. Такі будинки економічні в зведенні і експлуатації. Вони мають невелику вагу в порівнянні з цегляними і бетонними будинками, і тому фундаменти під блокові будинки обходяться дешевше.

Легкі бетонні блоки мають великі розміри, і стіни з них «ростуть» набагато швидше, ніж при будівництві з цегли. А оскільки матеріал, з якого вони виготовлені, має низьку теплопровідність, то вдома з такими стінами не вимагають великих витрат на утеплення.

Також радимо прочитати статтю про те, як самостійно зробити теплицю на вашій ділянці на нашому сайті

Типові помилки при будуванні будинку з бетону

При всіх позитивних якостях легкі бетонні блоки мають і недоліки. В першу чергу це низька міцність в порівнянні з цеглою і бетоном. Тому при будівництві треба суворо дотримуватися технологію робіт. Наприклад, необхідно пристрій монолітно-бетонних або цегельних армованих поясів під перекриття і мауерлат, а також над віконними і дверними отворами.

Деякі будівельники часто економлять на армованих поясах, роблять їх недостатньо міцними (наприклад, з цегли низької якості) або не роблять зовсім.

Типові помилки при будуванні будинку з бетону

Порушення технології будівництва при влаштуванні армованих поясів ведуть до появи тріщин в особливо навантажених частинах стін і можуть привести до повної втрати несучої здатності конструкцій. Будинок при цьому приходить в аварійний стан.

Поширений шлюб при будівництві з легких бетонних блоків — це недемонтировані штукатурні маяки з оцинкованої сталі, які з часом іржавіють і руйнують штукатурний шар.



Шви між блоками в будинку

Ще один поширений дефект стін з легких бетонних блоків — недостатнє заповнення розчином кладки швів і недотримання вимог щодо їх товщини що призводить до ослаблення несучої здатності і міцності стін. Після завершення кладки стіни зазвичай штукатурять, але порожнечі в швах залишаються. Дефекти будівництва проявляються потім у вигляді численних постійно розкриваються тріщин. Будинок від цього, швидше за все, не буде зруйноване, але «живі» тріщини стануть візитною карткою будови.

Наведемо конкретні приклади неякісного будівництва з легких бетонних блоків і наслідків, до яких воно призводить.

Купівля будинку з блоків

Зовні красивий і солідний будинок з несучими стінами з піноблоків під штукатурку при поверхневому огляді створював враження міцного і надійного. Сім’я потенційних покупців була всім задоволена і, зважившись на придбання цього будинку, внесла заставу. Але в останній момент глава сім’ї за порадою друзів вирішив провести більш детальний огляд.

Виявилися численні свіжі і старі зашпательовані тріщини в особливо навантажених частинах несучих стін (під плитами міжповерхових перекриттів, під і над віконними і дверними отворами і т.д.). Покупець припустив, що це потріскалася штукатурка. Але огляд тріщин поруч з прорізами показав, що тріщини проходять через всю товщу стіни. Простіше кажучи, стіни тріснули (фото 1, 2, 3) і в результаті втратили міцність і несучу здатність.

Купівля будинку з блоків
Ці тріщини торкнулися кладки стіни

За нормами, які застосовують при покупці будинків і при інших операціях з нерухомістю, при ширині розкриття тріщин в бетонних конструкціях більше 0,3 мм стан будинку класифікується як неприпустиме. Без проведення заходів щодо посилення будинок не може бути допущений до подальшої експлуатації. Потрібно провести такі страхувальні роботи, як обмеження навантажень, пристрій запобіжних сіток і так далі.

При ширині розкриття тріщин в бетонних конструкціях більше 2 мм стан будинку класифікується як аварійний. Такий стан загрожує можливим обваленням конструкції і небезпекою для проживаючих в будинку людей. Потрібні негайні заходи по розвантаженню конструкції і влаштування тимчасових (аварійних) кріплень, необхідне посилення конструкцій і проведення ремонтно-відновлювальних робіт. У разі ж недоцільність ремонту конструкція взагалі підлягає розбиранню.

Заміри ширини тріщин в будинку, про який йде мова, показали, що в окремих частинах конструкцій вона більше 3 мм. Виходячи з цього, стан даного будинку було визнано аварійним, і питання, купувати чи не купувати такий будинок, відпало саме собою.

Коли ремонт будинку з блоків неминучий

В іншому випадку щаслива сім’я, нещодавно купила будинок, який був побудований з керамзитобетонних блоків, після першого зимового сезону стала спостерігати появу дрібних тріщин по всіх стінах і особливо поруч з вікнами — як всередині, так і зовні будинку (фото 4).

При ретельному огляді стін були виявлені численні недемонтированні штукатурні маяки, які піддалися корозії і викликали розтріскування штукатурного шару (фото 5).

При розтині штукатурного шару виявлено не заповнені розчином шви кладок (фото 6), товщина яких становила від 2 до 35 мм замість необхідних 10-12 мм.

Коли ремонт будинку з блоків неминучий
4. Дрібні тріщини з’являються найчастіше на стінах недалеко від прорізів
5. Недемонтировані штукатурні маяки з часом зазнали корозії і викликали розтріскування штукатурного шару
6. При розтині штукатурного шару були виявлені незаповнені розчином шви кладок

При влаштуванні розвантажувальних поясів використовувалась цегла низької якості. Все це викликало зменшення міцності, зниження несучої здатності стін і їх масове розтріскування (ширина розкриття тріщин — до 1 мм).

Стан такого будинку було визнано неприпустимим, і без проведення заходів щодо посилення він не міг бути допущений до подальшої експлуатації. Так що довелося засмутити нових господарів перспективою досить дорогого ремонту.

Дивіться самі на стан будинку з блоків або запросіть фахівця

Такі випадки, на жаль, сьогодні широко поширені. І перед купівлею будинку, побудованого з легких бетонних блоків, необхідно з особливою ретельністю оглянути всі стіни зовні і зсередини на предмет виявлення тріщин. Будь-які тріщини повинні насторожити покупця до початку повного обстеження несучих і огороджувальних конструкцій. Розповідь про будівельні дефекти будинків з піно, газо-, керамзитобетонних блоків не повинен сприйматися як вирок цим будівельним матеріалам. При дотриманні всіх технологічних вимог і якісному виконанні будинки, побудовані з легких бетонних блоків, надійні і довговічні. Після ретельного проведення будівельної експертизи купувати їх можна, не боячись ремонтів — нескінченних і руйнівних.

Відео: Як побудувати будинок з блоків самостійно!

Ще більше про дачу та різні цікавинки з теми будування ви можете переглянути на нашому сайті